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台北法拍專家 台北市大安區敦化南路二段46號13樓之9
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2147.2 萬
- 參考單價：86.79 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
敦化南路二段 46號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113知287704二
- 總坪數：24.74 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 13樓 / 16樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於大安區敦化南路二段的大樓住宅，地理位置極具優勢，對於追求地段價值的買家來說是一個值得關注的標的。其參考單價約 86.79 萬/坪，在該區域的法拍市場中具有價格競爭力，加上 13 樓的高樓層條件，居住品質預期不錯。
然而，鑑於這是法院拍賣物件，是否購買取決於您的風險承受能力與資金調度能力。主要理由是：雖然地段與價格具吸引力，但「無車位」是硬傷，且法拍流程中需準備高額保證金並面臨 7 天內繳清尾款的壓力，若遭遇無法點交等法律糾紛，後續時間成本可能高於房屋現值。若您具備充足的頭期款資金、能承擔銀行代墊高利息，且經專業評估確認無占有風險，此物件值得考慮；反之，建議一般首次購屋者謹慎評估，避免資金週轉不過來而損失保證金。
問與答
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房仲電話：0912-401629
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